Como Declarar Bens e Patrimônio no Imposto de Renda 2025? Guia Completo!

A declaração de bens e patrimônio no Imposto de Renda Pessoa Física (IRPF) 2025 é um passo essencial para garantir que sua declaração esteja correta e alinhada às exigências da Receita Federal. Informar corretamente imóveis, veículos, investimentos e outros bens evita problemas futuros, como cair na malha fina.

Neste guia, explicamos quais bens devem ser declarados, como preencher a ficha corretamente e as novidades do IRPF 2025 sobre a atualização de bens imóveis.

Quem Precisa Declarar Bens no IRPF 2025?

A Receita Federal exige a declaração de bens e direitos de todos os contribuintes que:

• Possuem bens e direitos acima de R$ 800.000,00;
• Receberam rendimentos tributáveis acima de R$ 33.888,00;
• Obtiveram ganhos de capital na venda de bens ou direitos;
• Realizaram operações na Bolsa de Valores acima de R$ 40.000,00;
• Atualizaram o valor de bens imóveis com a alíquota reduzida de IR.

Se você se encaixa em qualquer uma dessas situações, deve declarar seu patrimônio no IRPF 2025.

Quais Bens e Patrimônios Devem Ser Declarados?

A Receita Federal exige que todos os bens e direitos acima de R$ 5.000,00 sejam informados na declaração. Veja os principais itens que devem ser declarados:

• Imóveis (casas, apartamentos, terrenos);
• Veículos (carros, motos, embarcações e aeronaves);
• Contas bancárias e aplicações financeiras com saldo acima de R$ 140,00;
• Investimentos (ações, CDBs, fundos imobiliários, criptomoedas);
• Joias e obras de arte com valor superior a R$ 5.000,00.

Como Declarar Imóveis no IRPF 2025?

Os imóveis devem ser informados na ficha “Bens e Direitos”, seguindo as regras abaixo:

📌 Código: Utilize o código correspondente ao tipo de imóvel (residencial, comercial, terreno, etc.);

📌 Descrição: Informe localização, metragem, data e forma de aquisição;

📌 Valor: O imóvel deve ser declarado pelo valor de aquisição, sem atualização espontânea, exceto se for feita a atualização conforme nova regra de 2025.

Novidade: Atualização de Imóveis no IRPF 2025

A Receita Federal permite, a partir de 2025, que os contribuintes atualizem o valor de seus imóveis na declaração. O contribuinte poderá informar um novo valor de mercado e pagar uma alíquota reduzida de 4% de Imposto de Renda sobre a diferença entre o valor de compra e o novo valor declarado.

✅ Quem pode atualizar? Qualquer contribuinte que possua um imóvel adquirido antes de 2024;

✅ Vantagem: Evita a tributação de 15% a 22,5% sobre o ganho de capital quando o imóvel for vendido no futuro;

✅ Como fazer? Informar a atualização na ficha de Bens e Direitos e pagar a alíquota reduzida até a data limite.

Como Declarar Veículos?

Os veículos devem ser informados na ficha Bens e Direitos, com as seguintes informações:

📌 Código: Utilize o código 21 para automóveis, 22 para motocicletas, 23 para embarcações e 24 para aeronaves; 📌 Descrição: Informe modelo, ano, placa e forma de aquisição; 📌 Valor: Declare o valor de compra, sem atualizações.

Caso o veículo tenha sido vendido em 2024, é necessário informar a venda na ficha “Bens e Direitos” e lançar o valor na ficha “Ganhos de Capital”, se houver lucro tributável.

Como Declarar Investimentos?

📌 Ações e Fundos Imobiliários: Devem ser informados na ficha “Bens e Direitos” e os ganhos ou perdas na ficha “Renda Variável”; 📌 CDBs, Tesouro Direto e Fundos de Investimento: São informados na ficha “Bens e Direitos” pelo saldo de 31/12/2024; 📌 Criptomoedas: Devem ser declaradas se o valor total for superior a R$ 5.000,00.

O Que Acontece se Eu Não Declarar Bens?

Omissões ou erros na declaração podem gerar problemas com a Receita Federal, como:

📌 Cair na malha fina e ter a declaração retida; 📌 Aplicação de multas sobre valores omitidos; 📌 Risco de bloqueio do CPF em casos graves; 📌 Dificuldade para comprovar patrimônio em financiamentos e transações futuras.

Dicas para Declarar Bens Corretamente no IRPF 2025

✔️ Mantenha todos os documentos de aquisição e venda dos bens; ✔️ Não atualize valores espontaneamente, exceto se optar pela atualização de imóveis com a alíquota reduzida; ✔️ Use a Declaração Pré-Preenchida para evitar erros; ✔️ Revise todas as informações antes do envio.

Precisa de Ajuda?

A Múltipla Contabilidade pode auxiliar você a declarar corretamente seu patrimônio no IRPF 2025 e a aproveitar as novas regras de atualização de imóveis.

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